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A atuação do Cartório não se limita à mera documentação, mas representa um sistema robusto de controle e garantia da propriedade, essencial para a estabilidade e o crescimento da região.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O registro de um imóvel, através da publicidade, transforma a propriedade em um bem público e, consequentemente, oponível a terceiros. Isso significa que, em caso de disputas ou litígios, o proprietário pode apresentar a documentação ao Cartório para que o imóvel seja reconhecido como seu e, assim, protegido legalmente. A publicidade registra a informação de que o imóvel está registrado no Cartório, tornando-o visível para todos os interessados, desde compradores e vendedores até órgãos públicos e instituições financeiras. 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