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A atuação do cartório, portanto, não é apenas uma função administrativa, mas sim um instrumento de proteção e confiança no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O registro de imóveis, através da publicidade, transforma a propriedade em um bem público e, consequentemente, oponível a terceiros. A \u003Cstrong>publicidade\u003C\u002Fstrong> é o processo formal que registra a informação de propriedade no registro imobiliário, tornando-a visível para todos os interessados. Ao registrar o imóvel, o cartório cria um vínculo legal entre o proprietário e o imóvel, garantindo que ele seja reconhecido como propriedade e que o proprietário tenha o direito de usá-lo e dele ser livre. Essa publicidade é fundamental para a \u003Cstrong>prevenção de fraudes\u003C\u002Fstrong> e para a garantia da segurança jurídica para todos os envolvidos, desde compradores até construtoras.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A história da cadeia dominial, ou seja, a sequência de proprietários que possuem o imóvel, é um elemento vital para a segurança jurídica. A cada transferência de propriedade, um novo registro é feito, e a cada registro, a informação sobre a propriedade é divulgada. Essa \u003Cstrong>cadeia de proprietários\u003C\u002Fstrong> é essencial para evitar a ocorrência de disputas sobre a propriedade, garantindo que o imóvel seja transferido de forma transparente e legalmente segura. 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