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O cartório, como principal responsável pela emissão e registro de documentos imobiliários, desempenha um papel crucial na construção e manutenção da ordem pública, protegendo os direitos dos proprietários e promovendo a confiança nas transações. A regularização do imóvel é fundamental para a sua visibilidade e, consequentemente, para a sua potencialização no mercado.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O registro, ou publicidade, é o processo que torna a propriedade pública e oponível a terceiros. Ele cria um vínculo legal entre o proprietário e o imóvel, permitindo que terceiros, como bancos, construtoras ou compradores, adquiram o direito de possuir e utilizar o bem. Essa publicidade garante que a propriedade seja reconhecida e protegida, evitando disputas e litígios futuros. 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