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Marechal Floriano, 774-A","Centro",4570,16700000,"Tatiana Faccio da Silva","Rafael Oliveira Marques da Silva","Liliane Keyko Hioki","","cartorioguararapes@hotmail.com","(0xx18) 3406-1355","Guarda o acervo do Cartório do Distrito de Ribeiro do Vale.","23\u002F12\u002F2009","De 2ª a 6ª feira, das 9h às 12h e das 13h às 17h. Sábado, das 9h às 12h.","Município de Guararapes.","Nascimentos, Casamentos, Óbitos, Interdições e Tutelas","Inicial","cartorio-guararapes","oficio-de-registro-civil-das-pessoas-naturais-e-de-interdicoes-e-tutelas",838,{"id":35,"name":53,"slug":54,"uf":55},"Guararapes","guararapes","SP","São Paulo","\u003Ch2>A Importância da Publicidade Registral para o Mercado Imobiliário em Guararapes-SP\u003C\u002Fh2>\u003Cp>O desenvolvimento urbano e a gestão do mercado imobiliário em Guararapes-SP são cruciais para a economia local, impulsionando o crescimento econômico e a qualidade de vida da população. O Cartório de Registro de Imóveis desempenha um papel fundamental nesse processo, atuando como um elo entre a legislação e a realidade jurídica dos bens imóveis. Através da emissão de certidões e registros, o Cartório garante a segurança jurídica das transações imobiliárias, assegurando a transparência e a previsibilidade dos direitos dos envolvidos. A atuação do cartório é essencial para a construção de um ambiente de confiança e para a proteção dos interesses dos proprietários.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O registro de um imóvel, através da publicidade, torna a propriedade pública e oponível a terceiros. Isso significa que, desde o momento da transferência da propriedade, o interessado pode reivindicar o bem e, em caso de litígio, poderá recorrer ao Cartório para comprovar a sua titularidade. Essa característica é fundamental para evitar fraudes e disputas judiciais, garantindo a segurança jurídica para todos os interessados. A publicidade registra a informação de que o imóvel está devidamente registrado, estabelecendo uma prova inequívoca da sua existência e da sua propriedade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>A história da cadeia dominial no mercado imobiliário é fundamental para a segurança jurídica. A existência de um registro detalhado, que registra a transferência de propriedade de um proprietário para outro, cria um histórico completo do imóvel. Essa informação é crucial para a avaliação do imóvel, para a obtenção de financiamentos imobiliários e para a realização de transações comerciais. A falta de registro pode gerar riscos significativos, como a possibilidade de disputas judiciais sobre a propriedade, a dificuldade em obter crédito imobiliário e a perda de valor do bem.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O financiamento imobiliário, por sua vez, se beneficia da regularidade do imóvel. 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