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O cartório, como órgão responsável pela regularização de documentos e pela administração da propriedade, desempenha um papel fundamental nesse processo. Através da publicidade registral, o cartório garante a \u003Cstrong>confiabilidade e a segurança jurídica** das transações imobiliárias, assegurando que a propriedade seja pública e oponível a terceiros. Essa medida é essencial para evitar conflitos e disputas futuras, protegendo os interesses de todos os envolvidos.\u003C/p>\u003Cp>A origem da publicidade registral no Brasil remonta a um sistema de cadeia dominial, que se desenvolveu ao longo do tempo para mitigar riscos e garantir a segurança jurídica. Essa prática, que se popularizou em diversas regiões, consiste em registrar a propriedade de um imóvel em um cartório, tornando-o público e permitindo que terceiros, como bancos e instituições financeiras, possam exercer o direito de adquirir ou vender a propriedade. 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