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O Cartório Vivian, como instituição central nesse cenário, desempenha um papel crucial na garantia da propriedade e na proteção dos direitos dos interessados. Através da publicidade registral, o Cartório Vivian assegura que a propriedade seja efetivamente pública e, consequentemente, oponível a terceiros, eliminando a possibilidade de disputas futuras e garantindo a segurança jurídica para todos os envolvidos. Essa medida é fundamental para a estabilidade do mercado imobiliário, promovendo a confiança entre compradores, vendedores e construtores.\u003C/p>\u003Cp>A \u003Cstrong>lei de registro de imóveis\u003C/strong>, em sua essência, funciona como um mecanismo de segurança. Ao registrar a propriedade em um Cartório, o proprietário cria um vínculo legal direto com o imóvel, tornando-o oponível a terceiros. 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