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A atuação do cartório visa assegurar a conformidade das propriedades com a legislação municipal e estadual, promovendo a transparência e a confiança entre os envolvidos. Através da emissão de certidões e registros, o cartório garante que a propriedade seja pública e, consequentemente, oponível a terceiros, evitando conflitos e disputas futuras.\u003C/p>\u003Cp>O registro de imóveis, através da publicidade, é um processo que torna a propriedade pública e oponível a terceiros. Isso significa que, ao registrar o imóvel, o proprietário assume a responsabilidade legal por ele, e qualquer pessoa que deseje adquirir a propriedade pode fazê-lo, desde que cumpra os requisitos legais. Essa característica é fundamental para a segurança jurídica, pois elimina a incerteza sobre a posse e o direito de propriedade, protegendo o proprietário contra fraudes e ações judiciais. 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