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O cartório, como órgão fundamental nesse processo, desempenha um papel crucial na organização e regularização da propriedade, assegurando a transparência e a previsibilidade das transações. A publicidade registral, portanto, é um instrumento essencial para a proteção dos direitos dos proprietários e para a construção de um mercado imobiliário mais sólido e confiável.\u003C/p>\u003Cp>O registro de uma propriedade, através da publicidade, torna-a pública e, consequentemente, oponível a terceiros. Isso significa que, desde o momento da transferência da propriedade, ela se torna visível para todos os interessados, como compradores, vendedores, construtores e até mesmo para o governo. Essa característica é fundamental para evitar fraudes, disputas e a ocorrência de atos ilícitos que possam comprometer a segurança jurídica do imóvel. 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