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Através da emissão de títulos de propriedade, o cartório garante a formalização da posse e a criação de um registro público, assegurando a segurança jurídica para todos os envolvidos. Essa formalização é essencial para a construção de um mercado imobiliário mais transparente e confiável, facilitando a transação e reduzindo a ocorrência de conflitos. A atuação do cartório, portanto, não é apenas administrativa, mas sim um instrumento de proteção do patrimônio e da propriedade.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O registro de um imóvel, através da publicidade, torna a propriedade pública e oponível a terceiros. Isso significa que, em caso de disputas ou ações judiciais, o proprietário pode defender seus direitos com maior segurança, pois a documentação é pública e acessível a todos os interessados. A publicidade registra a informação de que o imóvel está devidamente registrado no cartório, estabelecendo uma relação de propriedade formal e garantindo a sua validade legal. 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