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Através de processos de registro e averbação, o cartório garante a segurança jurídica das transações imobiliárias, assegurando a identificação precisa dos proprietários e a proteção dos direitos de todos os envolvidos. A regularização do imóvel é fundamental para a construção de um ambiente urbano mais estável e previsível, facilitando o planejamento e a valorização dos espaços.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O registro de imóveis, através da publicidade, torna a propriedade pública e oponível a terceiros. Isso significa que, ao registrar um imóvel, o proprietário assume a responsabilidade legal por ele, protegendo-o contra invasões, disputas e outras ações judiciais. A publicidade, em si, é um processo que cria um registro formal e permanente da propriedade, tornando-a visível para todos os interessados, desde o governo municipal até potenciais compradores ou investidores. 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