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O Cartório de Reg. de Títulos e Doc. e Civil das Pessoas Jurídicas desempenha um papel fundamental nesse processo, atuando como um registro oficial e garantindo a segurança jurídica das transações imobiliárias. A atuação do cartório, com a emissão e registro de títulos, é essencial para a identificação e a propriedade pública dos imóveis, estabelecendo uma cadeia de responsabilidade que protege os interesses de todos os envolvidos.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O registro de propriedade, através da publicidade, torna a propriedade pública e oponível a terceiros. Isso significa que, ao registrar um imóvel, o proprietário assume a responsabilidade legal por ele, podendo ser recorrido judicialmente em caso de disputas ou problemas. Essa garantia de segurança jurídica é um dos principais benefícios da publicidade, protegendo o comprador e o vendedor contra fraudes e incertezas. 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