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O Cartório de Registro de Imóveis e Tabelio de Notas desempenha um papel crucial nesse cenário, atuando como o principal responsável pela regularização e segurança jurídica das propriedades. Através da emissão de certidões e registros, o cartório garante a transparência e a identificação precisa dos imóveis, facilitando a transação e a proteção dos direitos de todos os envolvidos. A atuação do cartório é fundamental para a construção de um ambiente de confiança e segurança para investidores, compradores e vendedores.\u003C\u002Fp>\u003Cp>O registro de um imóvel, através da publicidade, torna a propriedade pública e oponível a terceiros. Isso significa que, desde o momento da transferência da propriedade, o interessado pode reivindicar o bem e, em caso de litígio, poderá recorrer ao cartório para comprovar a titularidade. Essa garantia de segurança jurídica é um dos principais benefícios da publicidade, protegendo o comprador contra fraudes e garantindo a confiança na transação. 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