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O cartório, como órgão central para a administração da propriedade, desempenha um papel crucial nesse cenário, atuando como um intermediário entre a população e o poder público. Através de processos de registro, o cartório assegura a \u003Cstrong>publicidade da propriedade* e a sua oponibilidade a terceiros, estabelecendo um sistema de controle e proteção para os interessados. Essa prática é fundamental para evitar conflitos de propriedade e garantir a confiança no mercado.\u003C/p>\u003Cp>O registro de um imóvel, através do procedimento de publicidade, transforma a propriedade em um bem público. Isso significa que, desde o momento do registro, o proprietário se torna *obrigado a prestar informações sobre o imóvel* a terceiros, como bancos, corretores e até mesmo a prefeitura. Essa obrigatoriedade cria um sistema de proteção que impede a utilização indevida do imóvel, como a venda sem a devida autorização ou a construção de edificações sem a devida regularização. 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