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A administração pública, através do controle e fiscalização, desempenha um papel crucial na garantia da regularidade do território, assegurando a aplicação das leis e regulamentos que visam o bem-estar da comunidade. A atuação do cartório, em conjunto com as demais entidades envolvidas, é essencial para a gestão eficiente dos recursos públicos e a proteção dos direitos de todos os cidadãos.\u003C/p>\u003Cp>A publicidade registral, ou seja, a documentação que torna a propriedade pública e oponível a terceiros, é um mecanismo vital para a segurança jurídica do mercado imobiliário. Ao registrar a propriedade em cartório, o vendedor garante que, em caso de litígio ou disputa, a propriedade será reconhecida e protegida, evitando que terceiros invadam o seu direito de propriedade. 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