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O cartório, como órgão responsável pela regularização de documentos e processos judiciais, atua como um elo entre a legislação municipal e os proprietários, garantindo a segurança jurídica e a transação de bens imobiliários. Através da emissão de certidões e registros, o cartório assegura a publicidade do imóvel, tornando-o acessível a terceiros e facilitando a comprovação de sua propriedade.\u003C/p>\u003Cp>O registro de imóveis, através da publicidade, é um processo crucial que confere à propriedade uma natureza pública e oponível a terceiros. Isso significa que, desde o momento da transferência da propriedade, ela se torna visível e pode ser contestada por terceiros, como credores, vizinhos ou até mesmo o próprio proprietário, caso haja alguma irregularidade. 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