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O papel do cartório, como órgão responsável pela regularização de títulos e documentos, é fundamental para garantir a segurança jurídica e a confiança na transação imobiliária. Através da publicidade registral, o cartório assegura que a propriedade seja efetivamente pública, tornando-a opôvel a terceiros e protegendo os interessados. Essa medida é crucial para evitar conflitos de propriedade e garantir a estabilidade do mercado.\u003C/p>\u003Cp>A \u003Cstrong>lei de registro imobiliário\u003C/strong>, em sua essência, estabelece um sistema de cadeia dominial. Essa cadeia, que abrange a documentação do imóvel desde a sua origem até o momento da transferência de propriedade, é essencial para mitigar riscos e garantir a segurança jurídica. Ao registrar o imóvel no cartório, o proprietário cria um registro público, que serve como prova da propriedade e impede que terceiros se passem por ele sem a devida autorização. 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