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Através da emissão de certidões e registros, o cartório assegura que a propriedade seja pública e, consequentemente, oponível a terceiros, protegendo os direitos dos proprietários e evitando conflitos futuros.\u003C/p>\u003Cp>A \u003Cstrong>publicidade* é o mecanismo central que torna a propriedade pública e oponível a terceiros. Ao registrar a propriedade no Cartório, o proprietário cria um vínculo legal com o imóvel, tornando-o acessível a terceiros. Essa publicidade formaliza a posse e a propriedade, estabelecendo uma linha de responsabilidade e garantindo que o proprietário possa exercer seus direitos sobre o imóvel. A falta de publicidade pode gerar incertezas e dificultar a venda ou a utilização do imóvel, aumentando o risco de disputas judiciais.\u003C/p>\u003Cp>A história da regularização de imóveis no Brasil é marcada por uma cadeia dominial, onde a posse e a responsabilidade por um bem são transferidas de um proprietário para outro. 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